Morgan Stanely forventer eiendomsstup

I en ny analyse skriver investeringsbanken Morgan Stanley om fallet som har vært i næringseiendom, med et fokus på type eiendomsfond kalt REITs.

Banken skriver at fallet skjer i et høyere tempo enn under finanskrisen, og at de forventer at verdien av kontorbygg kan falle med så mye som 40% fra topp til bunn på rundt to år. I finanskrisen var fallet 34,6% i tilsvarende.

Et kompliserende element er de lave omsetningsvolumene, som er nesten halvvert det siste året, som gjør at man får få muligheter til å oppdage markedspris, såkalt Price Discovery.

Banken forventer tilsvarende fall for kontorer utenfor pressområder, men forventer "kun" et fall på 15% for porteføljer av leiligheter.